Služby

Prodej nemovitostí

🏖 Atraktivní nabídky nemovitostí v oblasti ISKELE
Iskele je oblíbené letovisko, kde se kupuje primárně za účelem investice nebo rekreačního bydlení v moderních rezidencích s veškerou občanskou vybaveností.
💰 Nabídky bytů ve výstavbě (Novostavby)
Většina atraktivních nabídek v Iskele se týká bytů v nových rezidenčních projektech, které často slibují vysoké zhodnocení při nákupu ve fázi off-plan (před dokončením).

Moderní Apartmány od £93 000 Novostavba, často se jedná o investiční projekt.
Luxusní Apartmány od £152 500 Nová výstavba, přízemní podlaží, součást komplexu.
Luxusní Apartmány od  £170 000 Novostavba s mnoha aktivitami v rámci rezidence.

Menší byty, studia, 1+1 40 m² Cena na dotaz Byt o menší ploše, vhodný jako startovací investice.

📈 Investiční potenciál Iskele
​Oblast Iskele (Long Beach) je ideální pro investory.
​Můžete zde dosáhnout výhodného zhodnocení až 35% při nákupu nemovitosti ve fázi "off-plan" (před zahájením stavby nebo v jejích raných fázích).
​Nabídky se často týkají exkluzivních developerských projektů, jako je například "Iskele, Residence", které slibují nový životní styl.
​🗺 Iskele v kontextu Severního Kypru
​Oblast Iskele, ležící na východním pobřeží, je atraktivní pro:
​Moderní zástavbu: Známá svými výškovými budovami a rozsáhlými rezidenčními komplexy s bazény, posilovnami a dalšími službami.
​Dlouhé pláže: Blízkost slavné Long Beach, která je oblíbená pro relaxaci a vodní sporty.
​Pokud Vás zaujme konkrétní typ nemovitosti nebo byste chtěl/a zjistit více o jedné z uvedených lokalit (Kyrenia, Gaziveren, Iskele, Famagusta), rád Vám poskytnu podrobnější informace.

Pronájem nemovitostí

🏝 Iskele: Trh s pronájmy 

(Nabídka a Poptávka)
Iskele je klíčovou oblastí pro investiční pronájmy. Developeři často prodávají nemovitosti s příslibem správy pronájmů, což investorům usnadňuje život.
Nabídka (Co je k dispozici a za kolik)
Většina nabídek pronájmů v Iskele pochází z moderních, nově postavených, plně vybavených rezortů v blízkosti pláže Long Beach.

Krátkodobý pronájem (Dovolená) Studio / Apartmán 1+1 (v resortu) Od 70€  za noc 

Dlouhodobý pronájem Studio (Kyrenia)     od 300 € měsíčně
Dlouhodobý pronájem Byt (Famagusta) od450 € měsíčně

Dlouhodobý pronájem 3kk (Four Seasons) od 1800 € měsíčně 

Poznámka: Ceny pro Iskele/Trikomo se pohybují v podobném rozmezí jako Famagusta, často i výše vzhledem k popularitě Long Beach. Dlouhodobý pronájem bytu 1+1 v Iskele se obvykle pohybuje kolem 400 € – 600 € měsíčně v závislosti na vybavení a komplexu.

​Charakteristiky nabídky v Iskele:
​Resortové bydlení: Pronajímá se hlavně v rozsáhlých komplexech (např. Grand Sapphire Resort, Iskele Residence, Iskele Ocean Life), které nabízejí bazény, fitness centra, restaurace a další služby.
​Vybavenost: Apartmány k pronájmu jsou často plně zařízené a připravené k okamžitému užívání.

​Správa pronájmů:  nabízíme kompletní poprodejní servis, včetně zajištění a správy pronájmů pro majitele, což výrazně usnadňuje generování příjmů.

​Poptávka po pronájmech v Iskele je velmi vysoká a stabilní po celý rok, což z ní dělá žádanou investici.
​Turisté a rekreanti (Krátkodobý pronájem):
​Celoroční sezóna: Díky 320 slunečným dnům ročně je sezóna dlouhá.
​Cíl: Klidná a relaxační dovolená u Long Beach, ubytování v moderních resortech s vysokým standardem.
​Investoři (Dlouhodobý pronájem / Buy-to-Let):
​Stabilní příjem: Očekávaný výnos z pronájmu se pohybuje kolem 8 % ročně.
​Cílová skupina nájemců: Místní obyvatelé, zahraniční pracovníci a stále častěji i digitální nomádi a pracovníci na dálku, které Severní Kypr láká nízkými životními náklady a bezpečím.
​📢 INVESTUJTE BEZ STAROSTÍ: ISKELE – VÁŠ ZDROJ PASIVNÍHO PŘÍJMU U LONG BEACH!
​Hledáte nejlepší investici na Kypru?
​🌊 ISKELE (Long Beach) je top destinace pro vysoké výnosy!
​Stabilní výnos: Získejte až 8 % ročně z pronájmu.
​Celoroční poptávka: Turisté a digitální nomádi zajišťují obsazenost po celý rok.
​Nulové starosti: Nabízíme kompletní správu pronájmů – od rezervací až po údržbu. Vy jen inkasujete zisk!
​Pronajměte moderní apartmán 1+1 / Studio v luxusním resortu s bazény, fitness a výhledem na moře. Kontaktujte nás a zjistěte, jak snadno můžete začít vydělávat na Vašem kyperském snu!

Správa nemovitostí

1. 🤝 Vztahy s nájemníky a marketing
​Celoroční marketing: Aktivní inzerce Vaší nemovitosti na relevantních mezinárodních a lokálních portálech (Airbnb, Booking, lokální inzertní weby) pro zajištění vysoké obsazenosti.
​Optimalizace cen: Dynamické nastavení cen pro krátkodobé pronájmy s ohledem na sezónu, místní události a aktuální poptávku, aby se maximalizoval výnos (až 8 % ročně).
​Komunikace s nájemníky: Zajištění veškeré komunikace, včetně poptávek, rezervací, check-inů a check-outů, a to v několika jazycích.
​2. 🧹 Údržba a provoz (Servis)
​Pravidelná údržba: Zajištění standardních i havarijních oprav ve spolupráci s prověřenými místními řemeslníky.
​Úklid a příprava: Kompletní úklid a příprava apartmánu mezi krátkodobými pronájmy (včetně praní prádla a doplňování spotřebního materiálu).
​Pojištění a inspekce: Pravidelné kontroly stavu nemovitosti a asistence při řešení pojistných událostí.
​3. 💸 Finanční a právní správa
​Inkaso nájemného: Pravidelný sběr nájemného od dlouhodobých nájemníků a správa plateb z krátkodobých rezervací.
​Platby za služby: Zajištění včasného hrazení všech měsíčních poplatků (údržba komplexu, elektřina, voda, internet).
​Měsíční reporty: Zasílání detailních finančních přehledů, které transparentně ukazují příjmy, náklady a čistý zisk.
​Právní podpora: Příprava nájemních smluv a asistence při řešení případných sporů s nájemníky.
​💰 Návrh cen a poplatků
​Cena za správu se obvykle odvíjí od rozsahu služeb a typu pronájmu:

Typ služby Krátkodobý pronájem (vyšší zisk, více práce) Dlouhodobý pronájem (nižší zisk, méně práce)
Poplatek za správu 15 % – 25 % z čistého výnosu z pronájmu. 8 % – 15 % z měsíčního nájemného.
Zahrnuje Marketing, optimalizace cen, správa rezervací, komunikace, dohled nad úklidem a údržbou. Inkaso nájemného, platby účtů, pravidelné reporty, jednání s nájemníkem.
Extra náklady Úklid, elektřina/voda pro hosty  Opravy, pojištění (hrazeno majitelem).

Proč využít správu právě pro Iskele?
​Iskele je lokalita s masivní výstavbou a vysokou turistickou fluktuací. Správce nemovitosti, který působí přímo na místě, je nezbytný pro efektivní kontrolu velkého počtu check-inů/check-outů a rychlé řešení problémů, které by jinak mohly poškodit Vaše hodnocení na rezervačních platformách.
​Abych Vám mohl připravit přesnou a personalizovanou nabídku, potřeboval bych znát tyto detaily:
​O jaký typ nemovitosti se jedná (studio, 1+1, vila)?
​Plánujete spíše krátkodobý pronájem (turisté/sezónní) nebo dlouhodobý (roční nájemníci)?
​Jedná se o již hotovou nemovitost, nebo o projekt ve výstavbě (off-plan)

Pronájem a prodej vozidel

🚗 Kompletní nabídka pronájmu vozidel, skútrů a kol.
​1. Úvod a Proč si vybrat nás
"Vaše cesta začíná u nás – svoboda pohybu bez starostí!"
Nabízíme široký výběr spolehlivých a pravidelně servisovaných dopravních prostředků pro každou příležitost. Ať už potřebujete vůz na rodinný výlet, skútr na rychlé proplétání městem, nebo horské kolo na objevování přírody, máme pro vás řešení.

​Naše výhody:
​Transparentní ceny bez skrytých poplatků.
​Nonstop asistence a technická podpora.
​Široká škála doplňkových služeb (dětské sedačky, navigace, přilby).

​2. Naše flotila a ceník
​Ceny se obvykle stanovují na den (24 hodin), s výhodnými slevami za delší pronájem. V ceně je zahrnuto pojištění pro Severní Kypr a nemáme limit najetých kilometrů.

3. Doplňkové služby a vybavení
​Pojištění:
​Standardní havarijní pojištění se spoluúčastí (zahrnuto v ceně).
​Nadstandardní pojištění (nulová spoluúčast, připojištění skel a pneumatik) – příplatek 150 Kč/den.

4.Zdarma nabízíme:
​Dětská autosedačka/podsedák.
​Moto/cyklo přilba (zdarma k pronájmu skútru, volitelně ke kolu).

5. Podmínky pronájmu:
​Minimální věk: 21 let pro automobily / 18 let pro skútry.
​Potřebné doklady: Platný řidičský průkaz (sk. B pro auta, A1/A/B pro skútry), OP/cestovní pas.
​Platební metody: Platba předem (hotově / kartou), bez kauce na kartě.
​Palivo/Dobíjení: Vozidlo se vrací s plnou nádrží 
​Předání a vrácení: Možnost předání a vyzvednutí na jiném místě (za poplatek).

6.ceník
A. Osobní automobily

Malé městské (Ekonomická)Suzuki Alto od 30 €
Střední/Rodinné (Standard)Nissan Note od 40 €
sedmimístné Toyota Sienta od                         45 €

nebo podobné v dané kategorii.
B. Skútry (50–125 ccm)
Městský skútr  od                                                20 € 

C. Kola
Trekingové/Městské kolo                                 10 €
Horská kola (MTB) od                                        15 €

Doprava z/na letiště

🚌 Nabídka letištních transferů – Severní Kypr (LCA, PFO, ECN)
Nabízíme spolehlivé a komfortní soukromé transfery 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, s jasnou cenou předem, bez ohledu na denní dobu a zpoždění letu.
I. Přehled letišť a cílových zón

Letiště Označení Lokalita Měna cen Poznámka
ECN Ercan (Nikósie) Severní Kypr (přímý let) 
LCA Larnaca Jižní Kypr (Řecká část) 
PFO Paphos Jižní Kypr (Řecká část) 

II. Ceník transferů (Fixní cena za vozidlo, jedna cesta)
​Ceny jsou stanoveny v EUR a zahrnují pohonné hmoty, poplatky a čekání řidiče v případě zpoždění letu.
​A. Transfery z/na Letiště Ercan (ECN) 

Standardní Sedan (1–4 os.) 

Nikósie (Severní část)                   45 €
Kyrenia / Girne (západ/východ) 55 €

Minivan (5–7 os.)

Nikósie (Severní část)                    65 €
Kyrenia / Girne (západ/východ)  75 €
Famagusta / Mağusa                      80 € 

B. Transfery z/na Letiště Larnaca (LCA) 
​Cena zahrnuje soukromou dopravu až k ubytování na Severním Kypru, včetně asistence při překročení hranice. Využívá se služba dvou vozidel (předávání u kontrolního stanoviště) pro zajištění legality a plynulosti.

Standardní Sedan (1–4 os.)

Nikósie (Severní část)                    70 € 
Famagusta / Mağusa                     80 €
Kyrenia / Girne (západ/východ) 95 € 

Minivan (5–7 os.)

Nikósie (Severní část)                     95 €
Famagusta / Mağusa                     105 €
Kyrenia / Girne (západ/východ) 130 €

C. Transfery z/na Letiště Paphos (PFO)

Standardní Sedan (1–4 os.) 

Nikósie (Severní část)                 100 €
Famagusta / Mağusa                  130 € 
Kyrenia / Girne                             145 € 

Minivan (5–7 os.)

Nikósie (Severní část)                 120 €
Famagusta / Mağusa                  170 €
Kyrenia / Girne                             190 € 

III. Klíčové informace k transferům
​1. Transfery přes Hranici (LCA a PFO)
​Doba transferu: Při přechodu hranice (LCA, PFO) je nutné počítat s delší jízdní dobou a drobnou časovou rezervou na pasovou kontrolu (obvykle 10–20 minut).
​2. Rezervační podmínky
​Garantovaná cena: Cena je garantována po potvrzení rezervace a nebude navýšena kvůli nočnímu provozu, zavazadlům nebo zpoždění letu.
​Zahrnuto v ceně: Vyzvednutí v příletové hale s cedulí s vaším jménem (Meet & Greet), veškeré poplatky za dálnice a čekání 60 minut po přistání letadla.
​Rezervace: Doporučujeme rezervovat transfer minimálně 48 hodin před příletem.

Právní služby

🏛 Kompletní právní a administrativní podpora
Poskytujeme komplexní asistenci ve všech klíčových právních a administrativních záležitostech. Ulehčíme vám složité byrokratické procesy, abyste se mohli plně soustředit na svůj život a podnikání.

1. 🏡 Služby v oblasti nemovitostí a majetku
Zajišťujeme bezstarostný průběh všech úkonů spojených s vaším majetkem.
Zápis nemovitosti na Katastr: Kompletní vyhotovení a zajištění všech podkladů pro zápis vlastnického práva (kupní smlouvy, darovací smlouvy, prohlášení vlastníka) a zastupování v katastrálním řízení.
Daňové a poplatkové povinnosti: Pomoc s výpočtem, vyplněním a včasným uhrazením daně z nemovitých věcí a dalších místních poplatků.
Smlouvy a převody: Příprava a revize smluv souvisejících s nemovitostmi (nájemní, pachtovní smlouvy, věcná břemena).

2. 📝 Dědické a závětní záležitosti
Postaráme se o právní aspekty vašeho majetku pro budoucí generace.
Vyhotovení a zaevidování poslední vůle (závěti): Profesionální sepsání závěti, její uložení a řádné zaevidování do centrálních registrů pro zajištění její platnosti a dohledatelnosti.
Dědické řízení: Právní podpora a zastupování v celém dědickém řízení.

3. 🛂 Imigrace a osobní doklady
Pomáháme klientům zajistit legální a stabilní pobyt a bezproblémové fungování v nové zemi.
Získání dlouhodobého pobytu: Příprava a podání kompletní žádosti o dlouhodobý pobyt, komunikace s úřady a asistence při administrativních krocích.
Řidičský průkaz: Asistence při konverzi zahraničního řidičského průkazu nebo při vyřizování nového průkazu.

4. ⚖ Obecná právní poradenství
Zajišťujeme prvotní konzultace a řešení specifických právních problémů, které přesahují běžnou agendu.
Konzultace a analýza: Posouzení vašeho konkrétního právního problému a navržení nejefektivnějšího postupu.
Asistence v dalších právních otázkách: Podpora v oblasti obchodního práva, vymáhání pohledávek, spotřebitelských sporů a jiné administrativně-právní pomoci.
Proč si vybrat nás?
Specializace a diskrétnost: Nabízíme odborné znalosti ve specializovaných oblastech (katastr, imigrace, dědictví) s garantovanou diskrétností. Vaše záležitosti řešíme efektivně a s minimální zátěží pro vás.