Услуги

Продажа недвижимости

🏖 Привлекательные предложения недвижимости в районе Искеле Искеле — популярный курорт, где люди покупают недвижимость в первую очередь для инвестиций или отдыха в современных домах со всеми удобствами. 

💰 Предложения квартир в стадии строительства (новостройки) Наиболее привлекательные предложения в Искеле — это квартиры в новых жилых комплексах, которые часто обещают высокую стоимость при покупке на этапе строительства (до завершения строительства).

Современные апартаменты от 93 000 фунтов стерлингов. 

Новостройка, часто инвестиционный проект. Роскошные апартаменты от 152 500 фунтов стерлингов. 

Новостройка, первый этаж, часть комплекса. Роскошные апартаменты от 170 000 фунтов стерлингов. 

Новостройка с множеством возможностей для отдыха. Небольшие квартиры, студии, 1+1, 40 м². 

Цена по запросу. Небольшая квартира, подходит в качестве стартового вложения. .

📈 Инвестиционный потенциал Искеле ​Район Искеле (Лонг-Бич) идеально подходит для инвесторов. ​Вы можете получить выгодную прибавку к стоимости до 35% при покупке недвижимости на стадии «off-plan» (до начала строительства или на ранних стадиях). ​Предложения часто касаются эксклюзивных проектов, таких как «Iskele, Residence», которые обещают новый образ жизни. ​

🗺 Искеле в контексте Северного Кипра ​Расположенный на восточном побережье, район Искеле привлекателен: ​Современной застройкой: известен своими высотными зданиями и крупными жилыми комплексами с бассейнами, тренажерными залами и другими удобствами. ​Протяженными пляжами: находится недалеко от знаменитого пляжа Лонг-Бич, популярного среди любителей отдыха и водных видов спорта.

Если вас интересует конкретный тип недвижимости или вы хотите узнать больше об одном из перечисленных мест (Кирения, Газиверен, Искеле, Фамагуста), я буду рад предоставить вам более подробную информацию.

Аренда недвижимости

Долгосрочная аренда студии (Кирения) от 300 евро в месяц 

Долгосрочная аренда квартиры (Фамагуста) от 450 евро в месяц 

Долгосрочная аренда 3-комнатной квартиры (Four Seasons) от 1800 евро в месяц

Примечание: цены в Искеле/Трикомо примерно такие же, как в Фамагусте, а зачастую и выше из-за популярности Лонг-Бич. Долгосрочная аренда квартиры 1+1 в Искеле обычно стоит около 400–600 евро в месяц в зависимости от удобств и комплекса.

​Характеристики предложения в Искеле: ​Курортное жильё: сдаётся в аренду преимущественно в крупных комплексах (например, Grand Sapphire Resort, Iskele Residence, Iskele Ocean Life), которые предлагают бассейны, фитнес-центры, рестораны и другие услуги. ​Удобства: Квартиры, сдаваемые в аренду, часто полностью меблированы и готовы к немедленному заселению.

Управление арендой: мы предлагаем полный комплекс услуг послепродажного обслуживания, включая оформление и управление арендой для владельцев, что значительно способствует получению дохода.

​Спрос на аренду в Искеле очень высок и стабилен в течение всего года, что делает этот район привлекательным объектом инвестиций. Туристы и отдыхающие (краткосрочная аренда): Круглогодичный сезон: 320 солнечных дней в году, что делает сезон продолжительным. 

Цель: Тихий и спокойный отдых на Лонг-Бич, размещение на современных курортах высокого уровня. Инвесторы (долгосрочная аренда / сдача в аренду):

​Стабильный доход: ожидаемая доходность от аренды составляет около 8% в год. Целевая группа арендаторов: местные жители, экспатрианты, а также всё более активные цифровые кочевники и удалённые работники, которых привлекает низкая стоимость жизни и безопасность Северного Кипра.
​📢 ИНВЕСТИРУЙТЕ БЕЗ ЗАБОТ: ​​ИСКЕЛЕ — ВАШ ИСТОЧНИК ПАССИВНОГО ДОХОДА В ЛОНГ-БИЧ!

 Ищете лучшие инвестиции на Кипре? 🌊 ИСКЕЛЕ (Лонг-Бич) — отличное место для высокой доходности! Стабильная доходность: получайте до 8% годовых от аренды. Круглогодичный спрос: туристы и «цифровые кочевники» обеспечивают занятость круглый год. 

Никаких забот: мы предлагаем полное управление арендой — от бронирования до обслуживания. Вы получаете только прибыль! Арендуйте современные апартаменты 1+1 / студию на роскошном курорте с бассейнами, фитнес-центром и видом на море. 

Свяжитесь с нами и узнайте, как легко начать зарабатывать на своей кипрской мечте!

Управление недвижимостью

2. 🧹 Техническое обслуживание и эксплуатация (сервис) ​Регулярное техническое обслуживание: Обеспечение стандартного и аварийного ремонта совместно с проверенными местными мастерами. ​Уборка и подготовка: Полная уборка и подготовка квартиры между краткосрочными арендами (включая стирку и пополнение расходных материалов). Страхование и инспекции: Регулярные проверки состояния недвижимости и помощь в урегулировании страховых случаев. 

3. 💸 Финансовое и юридическое управление Сбор арендной платы: Регулярный сбор арендной платы с долгосрочных арендаторов и управление платежами по краткосрочным бронированиям. Оплата услуг: Обеспечение своевременной оплаты всех ежемесячных платежей (комплексное обслуживание, электричество, вода, интернет). Ежемесячные отчеты: Предоставление подробных финансовых отчетов, прозрачно отражающих доходы, расходы и чистую прибыль. Юридическое сопровождение: Подготовка договоров аренды и помощь в разрешении потенциальных споров с арендаторами. 💰 Предложение по цене и тарифам Размер платы за управление обычно зависит от объема услуг и типа аренды: Тип услуги: Краткосрочная аренда (более высокая прибыль, больше работы); Долгосрочная аренда (более низкая прибыль, меньше работы). Плата за управление составляет 15–25% от чистого дохода от аренды. 8–15% от ежемесячной арендной платы. Включает маркетинг, оптимизацию цен, управление бронированием, коммуникации, уборку и контроль за техническим обслуживанием. Сбор арендной платы, оплата счетов, регулярные отчеты, переговоры с арендаторами. Дополнительные расходы: уборка, электричество/вода для гостей, ремонт, страховка (оплачивается владельцем). Зачем обращаться в службу управления недвижимостью в Искеле? Искеле — это место с масштабным строительством и высоким туристическим потоком. Наличие управляющего недвижимостью на месте необходимо для эффективного управления большим количеством заездов/выездов и быстрого решения проблем, которые в противном случае могли бы негативно повлиять на ваш рейтинг на платформах бронирования. Чтобы подготовить для вас точное и персонализированное предложение, мне необходимо знать следующее: Какой тип недвижимости (студия, 1+1, вилла)? Планируете ли вы краткосрочную аренду (туристическую/сезонную) или долгосрочную (годовую аренду)? Это готовая недвижимость или объект на стадии строительства (офф-план)

Аренда и продажа автомобилей

1. Введение и почему выбирают нас «Ваше путешествие начинается с нами — свобода передвижения без забот!» Мы предлагаем широкий выбор надежных и регулярно обслуживаемых транспортных средств для любых случаев. Нужен ли вам автомобиль для семейного путешествия, скутер для быстрой езды по городу или горный велосипед для исследования природы — у нас есть решение для вас. Наши преимущества: Прозрачные цены без скрытых платежей. Круглосуточная помощь и техническая поддержка. Широкий спектр дополнительных услуг (детские кресла, навигация, шлемы). 

2. Наш автопарк и прайс-лист Цены обычно указаны за сутки (24 часа), при длительной аренде предоставляются выгодные скидки. Страховка для Северного Кипра включена в стоимость, и у нас нет ограничений по пробегу. 

3. Дополнительные услуги и оборудование ​Страхование: ​Стандартное страхование от несчастных случаев с франшизой (включено в стоимость). ​Страхование Superior (без франшизы, дополнительная страховка стекол и шин) – доплата 150 чешских крон/день. 

4. Бесплатно: ​Детское автокресло/бустер. ​Мото/велосипедный шлем (бесплатно для аренды скутера, опционально для аренды велосипеда). 

5. Условия аренды: ​Минимальный возраст: 21 год для автомобилей / 18 лет для скутеров. ​Необходимые документы: Действующее водительское удостоверение (категория B для автомобилей, A1/A/B для скутеров), водительское удостоверение/паспорт. ​Способы оплаты: Предоплата (наличными/картой), без залога на карту. ​Заправка/Заправка: Автомобиль возвращается с полным баком. ​Доставка и возврат: Возможна доставка и возврат в другом месте (за отдельную плату). 

6. Прайс-лист 

A. Легковые автомобили Малый городской (эконом) Suzuki Alto от 30 евро Средний/семейный (стандарт) Nissan Note от 40 евро Семиместный Toyota Sienta от 45 евро или аналогичный в данной категории. 

B. Скутеры (50–125 куб. см) Городской скутер от 20 евро 

C. Велосипеды Трекинговый/городской велосипед от 10 евро Горные велосипеды (MTB) от 15 евро

Трансфер из аэропорта

🚌 Предложение трансферов из аэропорта — Северный Кипр (LCA, PFO, ECN) Мы предлагаем надежные и комфортные частные трансферы круглосуточно, 7 дней в неделю, по фиксированной цене, независимо от времени суток и задержек рейсов. 

I. Обзор аэропортов и зон назначения Аэропорт Наименование Местоположение Цена Валюта Примечание ECN Эрджан (Никосия) Северный Кипр (прямой рейс) LCA Ларнака Южный Кипр (греческая часть) PFO Пафос Южный Кипр (греческая часть) 

II. Прайс-лист на трансфер (фиксированная цена за автомобиль в одну сторону) ​Цены указаны в евро и включают стоимость топлива, сборы и время ожидания водителя в случае задержки рейса.
​A. Трансферы из/в аэропорт Эрджан (ECN) Стандартный седан (1–4 чел.) 

Никосия (север)                                45 евро 

Кирения / Гирне (запад/восток) 55 евро 

Фамагуста / Магуса                         60 евро 

Минивэн (5–7 чел.) 

Никосия (север)                                 65 евро 

Кирения / Гирне (запад/восток) 75 евро 

Фамагуста / Магуса                         80 евро

Стандартный седан (1-4 чел.) 

Никосия (север)                                  70 евро 

Фамагуста / Магуса                          80 евро 

Кирения / Гирне (запад/восток) 95 евро 

Минивэн (5-7 чел.) 

Никосия (север)                                  95 евро 

Фамагуста / Магуса                         105 евро 

Кирения / Гирне (запад/восток) 130 евро

Никосия (Север)                                  100 евро  

Фамагуста / Магуса                           130 евро  

Кирения / Гирне                                 145 евро  

Минивэн (5-7 чел.) 

Никосия (Север)                              120  евро

Фамагуста / Магуса                        170 евро

Кирения / Гирне                               190 евро

III. Основная информация о трансферах

 1. Трансферы через границу (LCA и PFO) Время трансфера: При пересечении границы (LCA, PFO) необходимо учитывать более длительное время в пути и небольшой запас времени на прохождение паспортного контроля (обычно 10–20 минут). 

2. Условия бронирования Гарантированная цена: Цена гарантирована после подтверждения бронирования и не будет увеличена из-за ночных пробок, багажа или задержки рейса. В стоимость включено: встреча в зале прилета с табличкой с вашим именем (встреча и приветствие), все сборы за проезд по автомагистралям и ожидание в течение 60 минут после приземления самолета. 

Бронирование: Рекомендуем бронировать трансфер не менее чем за 48 часов до прибытия.

Юридические услуги

Мы оказываем всестороннюю помощь по всем ключевым юридическим и административным вопросам. Мы упростим сложные бюрократические процедуры, чтобы вы могли полностью сосредоточиться на своей жизни и бизнесе. 1. 🏡 Услуги в сфере недвижимости 

Мы гарантируем беспроблемный процесс всех действий, связанных с вашей недвижимостью. Регистрация недвижимости в Кадастре: Полная подготовка и предоставление всех документов для регистрации права собственности (договоры купли-продажи, дарения, заявления собственника) и представительство в кадастровых делах. Налоговые обязательства и сборы: Помощь в расчете, заполнении и своевременной уплате налога на недвижимость и других местных сборов. Договоры и переводы: Подготовка и проверка договоров, связанных с недвижимостью (договоры аренды, лизинга, сервитуты). 

2. 📝 Вопросы наследования и завещания Мы заботимся о правовых аспектах вашей недвижимости для будущих поколений. Подготовка и регистрация завещания: профессиональное составление завещания, его подача и надлежащая регистрация в центральных реестрах для обеспечения его действительности и отслеживаемости. Наследственное производство: юридическое сопровождение и представительство на протяжении всего наследственного производства. 

3. 🛂 Иммиграционные и личные документы Мы помогаем клиентам обеспечить законное и стабильное проживание и бесперебойную работу в новой стране. Получение вида на жительство: подготовка и подача полного заявления на получение вида на жительство, взаимодействие с государственными органами и помощь в административных процедурах. Водительские права: помощь в обмене иностранных водительских прав или оформлении новых. 

4. ⚖ Общие юридические консультации Мы предоставляем первичные консультации и решения конкретных юридических проблем, выходящих за рамки обычной повестки дня. Консультации и анализ: оценка вашей конкретной правовой проблемы и разработка наиболее эффективной процедуры. Помощь по другим юридическим вопросам: поддержка в области коммерческого права, взыскание задолженности, потребительские споры и другая административно-правовая помощь. Почему выбирают нас? Специализация и конфиденциальность: мы предлагаем экспертные знания в специализированных областях (кадастр, иммиграция, наследование) с гарантией конфиденциальности. 

Мы решим ваши вопросы эффективно и с минимальными для вас затратами.